Aan het Koningin Julianaplein in het centrum van Vaals wordt de brasserie “De Raadskelder” ter overname aangeboden. Deze bijzondere horecazaak is gevestigd in het historische raadhuis van de gemeente Vaals en beschikt over een unieke uitstraling die direct aanspreekt bij gasten. De combinatie van locatie, ambiance en indeling maakt dit object uitermate interessant voor een ambitieuze horecaondernemer.
De huidige ondernemer exploiteert de onderneming sinds april 2025 en heet in deze periode aanzienlijk geïnvesteerd in de modernisering van de zaak. Het interieur is vernieuwd, het meubilair is grotendeels vervangen en de keuken is gemoderniseerd.Hierdoor kan een nieuwe ondernemer zonder grote aanvullende investeringen direct aan de slag.
De brasserie is gedeeltelijk onder maaiveld gelegen, maar beschikt desondanks over prettig daglicht en een sfeervolle, intieme setting. Het gastengedeelte biedt plaats aan circa 54 gasten en is verzorgd ingericht. Daarnaast is er een terras aan de voorzijde, direct aan het levendige plein, met circa 44 zitplaatsen, wat zorgt voor extra zichtbaarheid en aantrekkingskracht.
Indeling van het object:
De brasserie beschikt over een overzichtelijk en sfeervol ingericht gastengedeelte met bijbehorende nette toiletgroepen. De bedrijfskeuken is praktisch ingedeeld en bestaat uit een bereidingskeuken en een separaat spoelgedeelte, volledig voorzien van de benodigde apparatuur. Er wordt volledig elektrisch gekookt (geen gasaansluiting). Daarnaast is er een opslagruimte met koel- en vriesvoorzieningen, een kantoorruimte en extra opslagmogelijkheden.
Ligging en bereikbaarheid:
Gelegen aan het Koningin Julianaplein, midden in het centrum van Vaals, een drukbezochte grensgemeente met een constante stroom aan zowel lokale als toeristische bezoekers uit vooral Nederland, Duitsland en Belgie. De ligging op het centrale plein zorgt voor uitstekende zichtbaarheid, goede bereikbaarheid en een aantrekkelijke passantenstroom.
Achtergrond en mogelijkheden:
Brasserie “De Raadskelder” wordt vrij van verplichtingen aangeboden, met uitzondering van een drankafnameovereenkomst met Inbev. Dit biedt een nieuwe ondernemer volop vrijheid om een eigen concept te realiseren en verder uit te bouwen op deze unieke locatie.
Kenmerken van het object:
• Circa 54 zitplaatsen binnen
• Circa 44 zitplaatsen op het terras
• Unieke ligging in historisch raadhuis
• Gelegen aan centraal en levendig plein
• Vernieuwd interieur en meubilair• Aanwezige koel- en vriesopslag
• Gemoderniseerde professionele keuken• Sfeervolle en karaktervolle uitstraling
• Vrij van verplichtingen (m.u.v. Inbev overeenkomst)
Inclusief kantoor en opslagruimte met koel- en vriesopslag
Financiële gegevens:
• Speciale vraagprijs: € 10.000
• Huurprijs: circa € 1.250 per maand
De onderneming realiseert in het eerste exploitatiejaar een omzet van ca. € 150.000, waarbij dient te worden opgemerkt dat de exploitatie pas sinds april 2025 door de houtige ondernemer wordt gevoerden dat het eerste jaar grotendeels in het teken stond van investeringen in inrichting, inventaris, marketing en optimalisatie van de bedrijfsvoering. Momenteel is de zaak enkel gedurende de avonduren geopend, het verdient aanbeveling om ook overdag geopend te zijn voor met name de lunch.
Brasserie “De Raadskelder” biedt een unieke kans om te ondernemen op een markante locatie met uitstraling en historie, midden in het centrum van Vaals. Ideaal voor een ondernemer die op zoek is naar een onderscheidende horecazaak met potentie.
Bent u op zoek naar een bijzondere horecalocatie met karakter en mogelijkheden in Vaals? Dan is “De Raadskelder” absoluut een bezichtiging waard.
Meer informatie of een bezichtiging plannen?
Neem vrijblijvend contact op met Horeca Makelaardij Totaal. Wij informeren u graag verder.
