In het fraaie dorp Itteren, een deelgemeente van Maastricht, ligt dit verrassend ruime bedrijfspand.

Het St. Martinushoes was in gebruik als gemeenschapshuis en herbergde meerdere verenigingen. Momenteel is de zaak gesloten, doch na een kleine, interne, opfrisbeurt kan deze zaak weer succesvol worden geëxploiteerd, mede gelet op het beperkte aanbod van horeca-gelegenheden in Itteren.

Het pand ligt aan een mooie wandelroute, van Maastricht naar Geulle, en beschikt dan ook over een terras. De grote zaal is uitermate geschikt voor verenigingen, feesten en partijen, koffietafels enz. enz..

Op de begane grond is een kleine bedrijfskeuken met o.a. een koelcel en een zaal van ongeveer 188 vierkante meter. Tevens is er een bühne van ongeveer 40 vierkante meter en opslagruimte van bijna 30 vierkante meter. Verder is er een zolderdieping en een ruime, hoge, kelder.

Dit object wordt geheel vrij van verplichtingen opgeleverd.

Behalve als horeca-bedrijfsruimte, momenteel is er een vergunning voor para-commerciële activiteiten, leent het registergoed zich o.a. ook uitstekend als kinderdagverblijf en uitvaartcentrum.

Het registergoed kan zowel gekocht (vraagprijs € 149.000 k.k.) als gehuurd worden (maandelijkse huurprijs € 1.200).

Inventaris overname, er is bijvoorbeeld voor tweehonderd personen servies, slechts € 5.000.