In het centrum van de fraaie plaats Hulsberg, nabij het toeristenstadje Valkenburg aan de Geul, ligt deze recent volledig gemoderniseerde en nieuw ingerichte cafetaria met naastgelegen woonhuis.

De huidige eigenaar is vanwege persoonlijke omstandigheden voornemens zijn fraaie, en ook goed lopende, zaak aan derden over te dragen. De huidige omzet is prima, ondanks het feit dat de zaak slechts zes dagen in de week geopend is van 16.30 tot 21.30 uur, en er geen bezorgdienst is.

De cafetaria bestaat uit een afhaalgedeelte en een zitgedeelte, die elk hun eigen ingang hebben doch in open verbinding staan met elkaar. Het bedrijfsgedeelte heeft tevens een garage en een overkapte binnenplaats. De woning bestaat uit een mooie woonkamer met open keuken, hal en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn de badkamer en drie slaapkamers gesitueerd.

Aan de overkant van de straat tegenover de cafetaria is een groot, gratis toegankelijk, parkeerterrein, waar ook de gasten van o.a. een filiaal van Albert Heijn gebruik van maken. In de directe omgeving zijn meerdere campings en gastenverblijven, die met name van het voorjaar tot en met het najaar garant staan voor toeristen.

Mede gelet op de (goede) locatie is het raadzaam om de openingstijden te verruimen en een terras voor de zaak te plaatsen.

De huidige huurprijs voor het bedrijfsgedeelte met de dienstwoning is ongeveer € 1.830 per maand.

Verlaagde overnameprijs inventaris/inrichting: € 49.000 (De huidige eigenaar heeft het afgelopen jaar ongeveer € 100.000 in deze zaak geïnvesteerd)

Aanvaarding op korte termijn behoort desgewenst tot de mogelijkheden.